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房地产中国网络新闻1月23日，2014年度中国房地产市场报告发布会在北京新世纪日航酒店召开，发布会上REICO工作室博士任荣荣回应，2013年房地产市场景气指数低于2012年的整体水平，这是销售的之后，住房交易量的增加和房价的上涨幅度有逐渐恢复的趋势。2013年地价上涨幅度逐渐减少，1-4各季度全国主要监控城市综合地价环比上涨幅度分别为1.47%、1.62%、1.85%、2.06%。从用地类型来看，居住用地价格上涨幅度最低，从地区来看珠江三角洲地区地价上涨幅度最低。

任荣荣说。从市场需求来看，2013年全国新建的商品住宅处于增长速度恢复的状况。2013年年商品房销售面积超过13亿平方米，同比迅速增加17.3%。

商品住宅的销售面积超过11亿6000万平方米，增长率从年初的最低49.5%上升到每月年末的17.3%。在某种程度上，二手房市场，下半年以来，二手房成交量同比增长明显，一些城市的二手房成交量始终保持负增长，一线城市如北京、广州许多月的二手房成交量同比呈负增长。

从价格来看，2013年房价持续缓慢下跌，这主要沿袭了2012年下半年的下跌情况。从上个月来看，新建房价比上年上涨幅度逐渐恢复，二手房上个月上涨幅度基本稳定。

从去年同期的数据来看，新建住宅和二手房的价格与去年同期相比上涨幅度逐月减少。与以往不同，2013年房地产市场的地区分化逐渐明显。任荣荣说，这主要表明一线城市和一些二线城市房价持续下降，其他城市房价持续下降。

70个大中城市中，北上广浅4个一线城市的新建房价同比增长20%，二手房涨幅增长10%，另外，部分二线城市厦门、南京、福州等新建房价同比增长2 %~18 %。在其他三四线城市，新建住宅同比在6%以下，二手房价格同比在2%左右。

针对2014年房地产市场的动向，任荣荣回答说，2014年房地产市场的供给没有减少，政策短期内不侧重歧视性，房地产市场的需求稳定。年房价走势有可能是前高后低，总体上基本稳定。

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