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原标题：直管公房租金标准将动态调整。市政府办公厅近日发文《关于强化直管公房管理的意见》，明确提出了保障综合用房管理成本等因素，并对直管公房租金标准进行了动态调整。同时，申请式平房拆迁将有序进行。

关于创建直管公房信息管理平台的意见，是指通过接管、合并、新建等方式形成的公房。并以市、区住房行政主管部门或政府批准的单位的名义。明确指出，管理单位应做好直管公房租户的确认和变更、租赁合同还款管理、没收租金、纠纷董事管理等工作，及时修复、修缮和重建危房。充分利用先进设备和技术手段加强租户管理。

承租人不得按照租金标准按时足额支付租金，不得擅自转租、出售或出借；承租人不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。市房管部门会同各区创建直管公房信息管理平台，与全市房管信息系统对接，构建直管公房动态监管。不得违反规定转租、出借综合用房，以保证管理成本等因素，并动态调整直管公房租金标准。

属于低收入和低收入家庭的租户可以获得租金豁免或补贴。不允许通过非法转租、出借等方式直接经营公房。非法转租或出借是指承租人本人、未婚及子女居住在未出租的直管公房内，私自决定他人居住地点的不道德行为。经营管理单位通过承租方身份智能识别系统和日常检查、报告、核实，发现不存在非法转租或出借不道德行为的，应当及时开始归罪、挂失；对于经两次调查仍拒不改正或因非法转租或出借而受到责备的，可根据合同终止租赁关系，并可退还房屋。

不准直接经营公有住房使用权交易。明确提出承租人返还使用权并获得货币补偿的意见，推动核心区历史文化街区平房拆迁修复。有序推进，直接管理申请人平房拆公房。

希望承租人强制返还直管公房使用权；承租人返还直接管理的公有房屋使用权，被管理单位返还的，管理单位应当给予承租人货币补偿。承租人返还使用权后，申请人可以出售区政府取得的全部产权房或出租公租房，符合条件的优先分配租金。

东城区和西城区政府可以综合考虑申请人所在居民的区域规划、工作计划、住房困难等情况，确定申请人拆迁家庭的拆迁顺序。东城区和西城区政府制定了租户轮换和转移到其他庭院直接管理公房的政策，并实施了整个庭院的拆除和修复。关于改善自建房居民生活条件的意见是具体的。

对于已经拆除的房屋，管理单位不应当及时恢复胡同四合院原有布局，拆除违法建筑，完善公共服务设施，改善居住环境。对于合格的房屋或庭院，根据维修方案和相关指南，经批准后，必须利用地下空间，并尽量杜绝私人挖掘造成的内乱。管理单位应当在符合大城市功能定位和城市规划的前提下，对已修复的房屋进行合理运营和利用。

改善自建房居民的生活条件。

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