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中航出售地产业务 聚焦物业资产管理

 


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本文摘要:今年7月6日,保利房地产和中航房地产均发布清算公告后,时隔3月,双方房地产业务整合再次取得新进展。

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今年7月6日,保利房地产和中航房地产均发布清算公告后,时隔3月,双方房地产业务整合再次取得新进展。自10月初保利房地产在官网发布《关于根本性事项进展的公告》后,10月18日中航房地产也发布了相关公告。公告显示,中航产百语通过协议转让方式向保利房地产出售与房地产开发业务相关的资产和负债,目标资产估计值共计23.23亿韩元,包括中航房地产和下属企业的总持有人在内的10家房地产项目公司股权及1家房地产项目的建档工程。

包括明确:(1)公司必要持有人成都抗日技术有限公司100.00%股权,成都抗日住宅有限公司100.00%股权,江苏中航房地产有限公司100.00%股权,九江航空城地产开发有限公司100.00%股权,新疆中航投资有限公司100赣州中航住宅有限公司(3)公司全资子公司江苏中航地产有限公司拥有的南昌中航国际广场二期项目。协议转让方式未得到国务院国资委批准,公司将以向产权交易所公开宣布上海证券交易所的方式,出售与房地产开发业务相关的资产和负债。公司在公告中表示,2014年底以来房地产市场总体稳定有所改善,但宏观经济增长速度上升,整个行业发展速度放缓。

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与此同时,房地产行业竞争仍处于过热状态,整体盈利能力下降,今后房地产开发事业难以保持快速增长。中航杂志还指出,公司的房地产项目主要集中在二三线城市,库存负担较小。公告中指出,“2015年”虽然全国商品房销售额同比增长较快,但行业库存仍处于历史高位,2015年底商品房销售面积同比减少15.6%,而城市分化相当严重,部分二三线城市库存压力较大。

中国航空房地产应对,通过此次交易,上市公司将出售房地产开发业务资产和负债,未来公司战略将审查房地产资产管理业务,围绕机构类房地产资产管理,重点发展房地产及设备设施管理、资产管理和客户综合服务外包三项核心业务,坚定不移地轻量化资产化发展模式,大幅提高公司资产质量和财务状况,改善公司业务转型升级。通过此次根本性的资产出售,上市公司制定了未来行业风险小、盈利快的房地产开发业务,发展了具有发展前景的房地产资产管理业务。


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